Топографическая съемка земельного участка - это комплекс измерений на местности с дальнейшей их обработкой для составления топографического плана. В результате на плане отображаются все стационарные объекты, находящиеся на участке: форма и размеры самого участка, ландшафт, изменения высот и т.д.

Все изыскания проводятся с вертикальным и горизонтальным измерением. Результаты топографической съёмки передаются заказчику в электронном виде и на бумажном чертеже с приложением необходимых документов.

Для чего нужна топосъемка?

Топосъемка участка позволяет детально изучить общее состояние местности. Исследованию подлежат: рельеф и коммуникации, сооружения и здания, объекты инфраструктуры. Также могут изучаться: охранные зоны, линии градостроительного регулирования и прочие элементы.

Топосъемка земельного участка требуется для создания проектно-сметной документации. Она входит в состав комплекса геодезических изысканий, проводимых перед началом возведения, реконструкции или капремонта объектов. На основе топоплана строится цифровая модель местности.

Топография земельного участка может также потребоваться для составления ППТ (проекта планировки территории) и решения кадастровых задач (определение границ, межевание и пр.). По требованию заказчика может проводиться подеревная топосъемка.

Топографическая съемка участка проводится, чтобы:

Разработать проект на строительство или реконструкцию объекта, прокладку коммуникаций, строительство дорог и прочих элементов инфраструктуры;

• Обновить устаревший генплан местности;
• Оформить проект перепланировки;
• Оформить документацию по установлению границ участка;
• Разработать проект ландшафтного дизайна;
• И прочие цели

Методы проведения и оборудование

Геотопосъемка может проводиться разными способами. Это зависит от требуемой точности, масштаба и конкретных целей заказчика. Для замера высот, идентификации размеров углов и выявления расстояний используется специальное оборудование.

Топосъемка земли может быть:

• Плановой (изучение рельефа в вертикальной проекции);
• Высотной (определение высоты каждой точки);
• Комбинированной (сбор данных в горизонтальной и вертикальной проекции).

Наиболее точной является съемка с помощью тахеометра. Она проводится непосредственно на участке. Такой способ преимущественно используется для создания крупномасштабных планов (1:200, 1:500).

Для мелкомасштабной съемки применяется комбинированный метод с использованием GPS-оборудования и современных квадрокоптеров (аэрофотосъемка).

Топографо-геодезическая съемка с определением точного высотного положения конструкций осуществляется с помощью высокоточных лазерных нивелиров.

Этапы проведения работ

Съемка земельного участка проходит в 3 этапа: подготовительный, полевой и камеральный. Результатом работ является технический отчет, согласованный с организацией, заведующей Архитектурой и Градостроительством.

1. Подготовка:

• Заключение договора, утверждение технического задания и плана геодезических работ;
• Разработку программы исследований;
• Получение разрешений на проведение работ в инстанциях, руководящих Градостроительством и Архитектурой.

2. Топосъемка земельного надела (полевые работы):

• Рекогносцировка местности (первичное обследование территории);
• Создание привязки с пунктами геодезической сети и построение планово-высотного съемочного обоснования;
• Непосредственно топографическая съемка участка. Сбор данных о координатах зданий, коммуникаций, границах территории.

3. Камеральные работы:

• Анализ и детальная обработка данных, полученных в ходе полевых исследований;
• Построение топоплана;
• Согласование расположения объектов инфраструктуры с эксплуатирующими службами;
• Составление техотчета и его последующее согласование с организацией, заведующей Архитектурой и Градостроительством;
• Передача данных заказчику

Гарантии

• Команда инженеров-геодезистов с опытом работы от 5 лет;
• Мощная техническая база (высокоточные тахеометры с 3-х и 1-но секундной точностью, нивелиры, GPS-оборудование), а также специальное ПО для обработки данных;
• Ускоренное согласование данных с эксплуатирующими организациями. За счет понимания их требований и нюансов;
• Полное сопровождение при согласовании технического отчета;
• Материальная и юридическая ответственность за качество работ.

Сколько стоит топографическая съемка?

Цена начинается от 8 000р за Га. Финальная стоимость зависит от типа объекта, целей, масштаба и требуемой точности.

Недостоверные данные в топоплане влекут за собой удорожание процесса строительства (до 35%). Это связано с необходимостью переделок, простоями из-за отказов со стороны эксплуатирующих организаций и прочими форс-мажорами. Кроме того, ошибки в топоплане негативно влияют на безопасность работ и часто приводят к авариям. Например, при повреждении коммуникаций из-за их неправильного нанесения.

Специалисты выезжают на объект в течение одного дня. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам, чтобы получить бесплатную консультацию инженера-геодезиста.